Không chỉ là một dự án mới, việc ra mắt Khu phức hợp đô thị công nghiệp Dragon Eden trị giá 162 triệu USD được xem là một trong những “phát súng” khai màn quan trọng cho chiến lược phát triển của tỉnh Tây Ninh (mới). Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một hạt nhân an cư, giải quyết bài toán nhà ở cho hàng chục ngàn lao động và chuyên gia tại cửa ngõ Tây Nam Sài Gòn.
Giải mã “thành phố công nghiệp” 147 ha Dragon Eden
Lễ ra mắt chính thức vào ngày 11/11 đã công bố quy mô và tầm vóc của dự án Mai Bá Hương (Dragon Eden). Với tổng diện tích lên đến 147 ha, dự án do Tập đoàn Tân Đô làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Mai Bá Hương phát triển, với tổng vốn đầu tư đăng ký vượt mốc 4.000 tỷ đồng (tương đương 162 triệu USD).
Phối cảnh dự án Dragon Eden tại sự kiện ra mắt.
Đây không phải là một dự án dân cư đơn thuần, mà là một khu phức hợp đô thị – công nghiệp được quy hoạch bài bản. Mục tiêu của Dragon Eden là cung cấp ra thị trường gần 5.330 sản phẩm nhà ở, bao gồm cả 4 block chung cư cao tầng.
Chiến lược này nhắm thẳng vào một nhu cầu có thực và cấp bách: tạo ra một “thành phố” an cư quy mô lớn ngay tại chỗ cho hàng nghìn lao động, kỹ sư và chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề như Tandolang và Prodezi. Dự án được định vị để trở thành một trung tâm sống – làm việc – giải trí tiện nghi, thay vì chỉ là một “khu đô thị” để ngủ.
Vị thế đắc địa trong “vùng kinh tế mới” Tây Ninh – Long An
Sự ra đời của Dragon Eden không thể tách rời khỏi một bối cảnh vĩ mô quan trọng: sự kiện sáp nhập giữa Tây Ninh và Long An từ ngày 1/7 năm nay. Động thái này đã tạo ra một “siêu tỉnh” mới mang tên Tây Ninh, với tiềm lực và quỹ đất khổng lồ, trở thành một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư mạnh nhất khu vực phía Nam.
Dự án Dragon Eden tọa lạc tại xã Lương Hòa (trước đây thuộc Bến Lức, Long An) và nằm trọn trong khu đô thị công nghiệp Bắc Bến Lức rộng 897 ha. Vị trí này khiến Dragon Eden trở thành “trái tim” của cả một vùng công nghiệp rộng lớn, đồng thời là đô thị vệ tinh trực tiếp, tiếp giáp ngay phía Tây Nam của TP.HCM.
Sức nóng của khu vực này được bảo chứng khi 7 tháng đầu năm, tỉnh Tây Ninh (mới) đã liên tục phê duyệt và khởi công hàng loạt “siêu dự án” khác, như:
- Khu đô thị mới Đức Hòa – Hậu Nghĩa (gần 200 ha, vốn hơn 28.000 tỷ đồng).
- Khu đô thị mới Tân Mỹ (930 ha, vốn gần 74.500 tỷ đồng).
Sự cam kết mạnh mẽ từ chính quyền, được đại diện bởi ông Huỳnh Văn Sơn (Phó chủ tịch UBND tỉnh), về việc hỗ trợ tối đa thủ tục, giải phóng mặt bằng và thi công, càng cho thấy quyết tâm biến khu vực này thành một trung tâm kinh tế – công nghiệp mới của cả vùng.
Cơ hội đầu tư giai đoạn một và triển vọng thị trường
Trong giai đoạn đầu tiên, chủ đầu tư sẽ tập trung triển khai các sản phẩm bất động sản liền thổ, vốn là phân khúc được ưa chuộng nhất. Các sản phẩm này bao gồm đất nền và nhà thấp tầng, với diện tích linh hoạt từ 90 m2 đến 160 m2.
Mức giá khởi điểm được công bố là từ 26 triệu đồng/m2. Đây được xem là một mức giá mang tính cạnh tranh cao trong bối cảnh một đại đô thị 147 ha đang bắt đầu hình thành, sở hữu vị trí cửa ngõ và được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng công nghiệp hiện hữu.
Tiến độ của dự án cũng là một điểm cộng lớn. Chủ đầu tư cho biết phân khu đất nền dự kiến sẽ được hoàn thiện và bàn giao ngay trong cuối năm nay. Điều này cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tiềm lực tài chính mạnh mẽ của Tân Đô Group, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư và người mua ở thực